我和老婆在2012年12月28日在**按揭贷款买了

我和老婆在2012年12月28日在**按揭贷款买了一套商品房，首付了30%，30年供完。2015年我投资失败欠了不少钱，我和老婆商量好把房子卖了还钱。但一直没卖出去，**的按揭有3个多月没还了。就和**说能不能解除合同，**让我和开发商协商回购。我跟开发商打了电话，询问能不能回购房子。开发商没有明确回复我，说需要和领导协商。我等了几天后又给开发商打了电话，他们回复已经从**拿了资料。15天之内给我回复并且说了要支付违约金，我问他们违约金是多少，他们要我自己看合同。我说回家再看合同。今天开发商给我打电话说**的钱他们已经付清了，让我去解除合同，违约金是20%。我说违约金太高，我如果知道有这么高的违约金就不会让开发商回购了。找朋友再**付按揭再接着卖房子也比这样子强呀。开发商回复说我不解除合同就给他们付给**的钱。但我也拿不出这么多钱呀。关键我确实不知道有这么高的违约金，而且确实没有签署退房合同。我应该怎么办呢？ 收起