房屋改建问题

1.危房改建必须要有房屋安全鉴定书吗？如果没有，可以改建吗？2.农村，母亲（70多岁）有两房，一房为三层楼房，一房为老式旧房，有一儿一女，儿子（已婚）自己有房，女儿（已婚，老公入赘，有一儿子年满18周岁）无房跟母亲住，可以去申请无房证明吗？此无房证明用于危房改建，但实际不是原址原建（而是扩大面积了），这样属于违规吗？