关于大厦内更换电梯的费用由出租人(业主)还是承租人

关于大厦内更换电梯的费用由出租人（业主）还是承租人承担的问题：您好，我是一名公司法务，有个问题想请教下您，问题是这样的，大厦的电梯坏了需要更换电梯，物业要向大楼的业主收取这笔费用，按照每个业主每月多少钱一平来收取，但是业主把房子租给别人了，那这个费用是承租人出还是由房东出？合同的第2.3条“从某年某月某日起至合同终止日止或乙方超过合同期延期退房而产生的水电费、房屋（大厦）物业管理费、有线宽带费、电话费、清洁费、室内设施的维修费（非甲方原因）等各项附属于该物业的费用，均由乙方支付。”，那么出租方（甲方）根据这条约定呢认为更换电梯的费用由承租人（乙方）出，但是乙方根据合同第5.8 条“乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后1日内给予回应或委托乙方代为维修；由乙方代为维修的，乙方提供维修费用的相关票据给甲方，维修费用由甲方承担。”，据此乙方认为更换电梯的费用不是物业管理费的范畴，认为更换电梯的费用由甲方承担。请问，更换电梯是属于物业管理费的范畴吗？这笔费用应该由出租人还是承租人支付呢？在线急等，非常感谢！ 收起