您好!我想咨询一下外地人北京购房的事情。我是外

您好！我想咨询一下外地人北京购房的事情。我是外地户口，外地有两套房全部都是商贷，还未还清。两套房都在老公名下。我在北京上班，北京无房。如果我想在北京买房，是否算二套房？如果是，需要首付多少？贷款利率多少？谢谢