想卖私房

你好!集体土地的房屋买卖受到法律的限制,只能出卖给同一个村的且符合分配住宅地的村民。否则私下出售不受法律保护。集体土地要转为国有土地的程序是比较复杂,不是轻易变更的,要经过征用并缴纳土地出让金才行。