私房买卖问题

2000年钱本人将自己的一处私房卖给一个人当时签定了买卖协议。但房屋。土地产权一直到现在都没过户我想问下现在这个房子到底属于谁的如果是属于对方的我还能在买回来吗。。。

依恋有梦|2009-04-05 19:43 |来自北京市

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很明显,这房产至今还应属于你,房地产的交易实质上就是权属的交易。答案补充土地没过户那就不是大问题了,交易成功与否是以产权证为证的,土地属于国有,所以土地证过户不影响实质的权属交易,再说了,土地证过户以前根本就没用,只是近几年才有的土地证过户,也花不了几个钱

2009-04-08 09:11

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hao19

还是你的,但你想白要要回来是不大可能的且不道德,还要看你们当初签的买卖协议,想不卖,你是得支付一定的钱的且还要看当初的买方愿意不. 我估计当初你应该有做过公证授权书给他,不然他怎么会支付你房款,如果没有那就是亲朋好友买的了.如果做了公证授权书的话,房产可能早已经过户了. 答案补充土地证没过户没什么影响的,他只要拿他新的产权证到房子地址所属的国土资源局就可以办理了答案补充别想多了,既然卖都卖了展开

2009-04-07 22:55

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w_w_l_y_x

你先到房产局和土地局了解一下,房产权、产权未过户的话,房产权、产权应属于你,如果你想不买属违约,合同有规定的按合同规定,合同未规定的应协商解决,一般退还购房购地款并支付一定的违约金。答案补充因对现房主有利。但你有权对房产以外的土地使用权的转让毁约。(如果房产以外的土地使用权较大,并不对房屋使用造成影响的话。)

2009-04-07 19:13

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m1n2b3v4

是啊!他都没办新房产证!这房子肯定是属于你的!!!

2009-04-07 18:19

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wcq000

在法律的意义上讲是属于你的,但在事实的层面上讲谁从你手里购买就是说的

2009-04-07 17:41

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襄儿

可以把不收的的钱还给对方就好了因为房屋产权还是你的你最好和买家协商不要搞的太复杂还要打官司什么的。

2009-04-07 15:17

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zhangyb83

房子没有过户的话,其产权现在仍属于你本人,你无需重新购买。你现在要想重新赎回此房,需私下解决此事,你可以同对方协商,给出市场价来赎回此房。我想假如你要是想要回此房,在法律上你是占绝对的优势的。

2009-04-07 14:00

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xukanku

房产证和土地使用权证没有过户前,产权始终是你的。

2009-04-07 12:56

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给你好看不坑爹

你是产权人,没有产权交割,房产还是你的。

2009-04-07 12:01

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ruyan329

其实大家都已经回答过了,由于房产还没过户,所以从法律上讲还是属于你的.但是因为2000年你已经出售,所以估计买家早已搬入了,你要拿回房产就要取得对方同意,而且8年了房产的价格涨了很多,很要买回恐怕不太容易啊答案补充那就对你不是很有利了,房屋所有权已经转移,土地使用权一般是去办理就可以立即转的.土地使用权一般是跟着房子转的,那样的话,你想买回房子的可能性不大,买方随时可以向法院起诉要求你配合转移展开

2009-04-07 10:33

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