我今年通过中介买二手房,两万定金签订了购房合同,因

我今年通过中介买二手房，两万定金签订了购房合同，因房东暂未办理房产证，约定清明节前房东办证，中介再执行其它手续。目前房东一直推脱不办证，对中介打马虎眼，超时一个月。目前，中介说会强制执行，对此我想咨询您。房子75万，违约合同，赔偿金额15万，请教一下如何处理。我们目前还是想通过合法手段说服房东买房。