房管证上写有父亲和母亲两个人的名字,老人有两个孩子

房管证上写有父亲和母亲两个人的名字，老人有两个孩子，一个儿子和一个女儿，父亲已去世，留下母亲，由于儿子不赡养母亲，母亲决定把房子过户到女儿名下，由母亲写下遗嘱，拿去公证处公正，房管局能否直接过户，去公证处公正的同时儿子是否必须在场？如果儿子不在场，母亲能否直接起诉儿子，最后将财产过户给女儿。