根据国家相关规定六层以下住宅每平米100收费开发商有权利加倍

根据国家相关规定六层以下住宅每平米100收费开发商有权利加倍吗？还有90到140平米以内按1.5%收取契税，而开发商要收3%并解释说房产证下了后可以退还1.5%，这种说法可信吗？即使可信是不是要有凭证哪？