他人拿我房产证土地证能办房屋买卖抵押等一切对我有害的事吗

我房子交由中介代理买卖,代理期过未能售出，他知道我不会退他交的代理定金,要求公证（已公证但公证书还会出具且由我拿）他要付我30%房款但他要我把土地证房产证先给他，可当初协议是付清全房款才给他证,当然这些都是他已违约在先,我担心对吗？