去年七月在一个贷款人手里买了开发商给他的顶账房,直

去年七月在一个贷款人手里买了开发商给他的顶账房，直接从开发商手里签的购房认购书，写的是去年年底交房，开了收据，交了二十万，现在贷款人叫我们付剩下的十三万！但是房子开发商全部抵押卖给了银行工作人员！房子下不来，我不想要了，但是贷款人不愿意退款，开发商联系不上！我该怎么办呢？房子买在呼和浩特