未经登记的租赁合同,当房屋所有权发生变化时,承租人

未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。这个有法律依据吗？我碰到了这样的事，但是没找到相应法律法规