没有产权的门面转让对方不过户怎么办

2013年我与对方签订门面转让合同，对方经营支付房租给我，另外对方向我借钱，写下借条一份，按了手印。对方一直以各种理由不愿过户和退市场押金(2000元)给我。2014年门面拆迁重建，只有经营户才能得到新门面，需要重新缴纳20000元保证金。对方通知我和他一起去银行缴纳保证金（保证金全部由我支付）到市场账户。由于没有过户，缴款凭证写的是对方名字，我保留有当天的取款凭条和录音（录音里对方承认是我交的钱及答应过年之后过户给我）。新门面去年对方经营，我保留有对方支付给房租给我的凭证。对方经营了3个月不做了，我只好自己经营。现在对方以门面是他的为由，不愿意还款给我。 收起