卖家不配合过土地证

您好!我今年3月29日买一套二手房，双方约定4月20日过土地证，其间多次打电话给卖家，他都说按约定一定过土地证，昨天打电话卖家还在外地，土地局说有可能五一以后划拔证不办了，要交土地出让金才能办土地证，卖家违约，我应该怎么维权?谢谢