您好!我弟协议离婚(协议书明确,房子规归我弟所有)

您好！我弟协议离婚(协议书明确，房子规归我弟所有)。需办理房产证除名变更。目前房子贷款未还完。本年可以提前交完房贷。正式房产证开发商也没办下来。这种情况下想进行房产证除名变更。可否不用前妻到场。因为她也出国了。