我在仁寿文宫购买首套文宫地区房,但在成都先购买了首套70平米

我在仁寿文宫购买首套文宫地区房，但在成都先购买了首套70平米左右的房，成都的房提前办理了房产证，现在文宫那套房，卖方给我们办理房产证，说要缴纳4%的契税，我们买房时，跟卖方说好，而且合同写好，办理房产证的各项税收由卖方支付，我们只负责工本费。