你好我想问一下,我的这个楼房没有房产证,我管别人借

你好我想问一下，我的这个楼房没有房产证，我管别人借钱拿楼房签的卖楼协议，我签的的字，还有开发商签字，这属于婚内财产么，我老婆不同意，这份合同生效么，他现在要起诉我