我有一套商品房,98个平方, 用住房公积金贷款购得,现在打算

我有一套商品房，98个平方， 用住房公积金贷款购得，现在打算卖掉，对方要求和我签订买卖契约，将首付款和5月以前的房贷一次性付清，贷款余额5年内由买房付清，5年后贷款还清后在办理过户手续，这样行得通吗？