买房合同(急需咨询)

律师，您好，我今天买了一套房，并且和房地产签订了合同，按照合同内容，我交了首付后，剩余的房款贷款还清，但是我现在手上还有些现钱(注：还未和申请公积金贷款），我想再交部分房款，剩余的钱再贷款（这样不用还那么多利息），请问这样可以和房地产修改合同吗，如果修改，应该注意哪些细节，才不会产生纠纷。（假如我再和房地产签订第二份合同，会不会导致和房地产签了两次合同，有需要还两次房款的纠纷，应该如何操作才避免这种隐患，比如需要房地产将之前大家签的合同当面销毁等）。谢谢！！！ 收起