各位律师您好,我在乡镇交首付3万元买了一套楼房,开发商只给了

各位律师您好，我在乡镇交首付3万元买了一套楼房，开发商只给了我一张手扯的收据钥匙就给我了，过了几个月后，开发商打电话给我说让办理银行贷款，让我在交一万元手续费，请问合理吗？我再交钱的时候应该怎么样和开发商签合同？