请高人指点房产证和土地证（来自成都左右小区）

我在拍卖行买了一处厂房连带门市,总面积10000平方米左右,该厂几年前土地证和房产证就丢失,现在卖是被当地公社卖的,我现在只有拍卖行的手续,我该怎样办理土地证和房产证?是什么程序?需要花多少钱?是不是得先挂失?然后过户啊?按百分之多少交钱啊?请高人指点~~~