高贷低首付是否合法?

高贷低首付是否合法？我是买方。业主卖房，房价上涨，想毁约。现已作资金监管。业主借口高贷低首付不合法，在中介和银行闹事。中介提出办法，做正常首付，我可不可以保持高贷低首付。之后业主会不会在过户的时候继续扯皮，比如拒绝赎楼，拒绝过户手续，拒绝迁出户口。