你好!我买的房子,签了合同,开发商没给办贷款,现在没交房

你好！我买的房子，签了合同，开发商没给办贷款，预付款是打给开发商私人账户的，但开具了开发商公司发票，也交了契税。现在迟迟不能交房，开发商资金紧张，配套水电设施一直没有搞好。过了合同交房期8个月了，合同说过了半年可以退房。请问这公司可以打赢吗？房款能要回来吗？谢谢！