买房要交团购费而团购费又为什么不纳入房款里?

房款总价:70.6W 团购费:1W贷款七成：49.42W 首付:21.18+1=22.18W 我就不明白为什么那一万不计算在房款里 这样我的首付也要多花几千 是不是这个一万就不是买房的钱 而是直接给团购网了？还是进开发商自己腰包了！ 我可以不给这一万吗？ 而且这一万也没有写在购房合同里 为什么叫我白白多花一万呢？