我买了一套二手房,房本变更时间是2015年5月25日,贷款在15年7月15日发放到原业主账户,合同约

我买了一套二手房，房本变更时间是2015年5月25日，贷款在15年7月15日发放到原业主账户，合同约定贷款到账后交房子。因原业主和别人签订的有租赁合同未到期，租户迟迟不愿搬离，我已在房子门口8月10日贴上限期8月15日搬离房屋的通知，租户因为未拿到违约金，不愿搬离，我该怎么办？