房屋买卖合同双方签字生效吗?我所售是农村街上的房屋,无房产证(已写在合同上)双方协议将家中东西搬空后

房屋买卖合同双方签字生效吗？我所售是农村街上的房屋，无房产证（已写在合同上）双方协议将家中东西搬空后，一次付款，先给定金1万，现在我已将东西搬空，他却以无房产证为由迟迟不付款，请问，如对方反悔，该赔偿我损失吗？合同生效吗？