我买了一套房,在售楼小姐的诱惑下交了2万定金,开了一张收剧,吃完饭我就觉得不妥,便去要定金,她们不给

我买了一套房，在售楼小姐的诱惑下交了2万定金，开了一张收剧，吃完饭我就觉得不妥，便去要定金，她们不给还叫我一个星期交首付，不给就是违约，我是个农村人又不懂，瞎的又四处借钱。一个星期后又交了30万，签了一张购房签约单，上面写购房人xx联系电话交款日期，还差多少，契税公共维修金，公司盖章，买房人签子。现还差20万，也没签合同，因为售楼员说物业费是8毛，签合同要1.2元。现因协商他们同意永久是0.8毛，我还是不放心，还有售楼员说我买的电梯商品房得房率最高有86%，这个房子总面积是127.99平方那么应有内面积是110个平方，而且售楼员也亲口说有110个平方，但合同上它只有108多一点，我还是感觉被骗，想退房。请问律师他们这么做合理吗？ 收起