因房子沙石结构,再加白蚁侵袭,下雨房屋四周角都渗水,遇大雨天楼板上水直泻底楼,申请原拆原建,在旁边空

因房子沙石结构，再加白蚁侵袭，下雨房屋四周角都渗水，遇大雨天楼板上水直泻底楼，申请原拆原建，在旁边空地上再申批了三十多个平方，共一百二十平米，只因邻居不同意签协议，申请报告一年了还没下来，右边隔二米八距离的路，后面左高一米多高坎上有她违章建筑房，所以不肯给我家签协议，请问他的违建有保障，还是我的不能批