购买别人单位房合同怎么写?现购买别人单位职工房另加一个车库,单位登记的名字是卖家的,现没产权证,说

购买别人单位房合同怎么写？现购买别人单位职工房另加一个车库，单位登记的名字是卖家的，现没产权证，说是五年过后才能办证，日后办产权证也是用卖家的名义办，卖家办好产权证后再过户给我们。这种情况需要怎么写合同？