我2010年买房,和开发商有购房分期付款协议,我已付款百分之40,5年还清百分之60,今年已到期,我

我2010年买房，和开发商有购房分期付款协议，我已付款百分之40，5年还清百分之60，今年已到期，我没有还清房款。只是开发商和我还有一份补充协议，2012年12有30日前办下房产证，如办不下退我已付百分之40的房款和活期利息。到今天他也没有办下房产证，所以我也不还其他款现，我也不退房。开发商现在让我付清房款，我该怎么办。谢谢... 展开