买二手房过户怎么过

双方带上过户所需的资料，每个区域的房管所要求不一样。如果你是找的中介，可以咨询他。他也会主动提醒你所需资料的。卖方具体流程就是:注销抵押、过户、领取新证、买方办理抵押、取证注销抵押：业主银行还清贷款后，携带银行提供的注销抵押资料，到房交所注销专岗进行注销抵押。过户、核税、抵押、取证：买卖双方转移登记买卖转移登记产生的税费（增值税、个税和契税）买方银行抵押资料进行抵押登记抵押登记回证到银行，开始放款流程查询档案：买卖双方开具无房证明产权相关资料查询（契票、产调等） 最后提醒你的一点是，一定要资金监管。它可以避免很多纠纷，也保证了你的钱的安全。现在有的资金监管是银行来监管，有的就是中介公司自己监管，你要注意区别。银行监管才是正规的。而且是不该收费的。比如房天下就是免费的资金监管，但是有的中介公司是收费，你就要注意了哦。 收起