我家的房产证是一大一小本，儿子是小本，属共有人，想把儿子的名字去掉，这叫析产吗？那又怎么收手续费呢
另外去掉后在征信上还能查到儿子有房的信息吗？儿子想在北京买房，如果这样改了房产证，他能算是购买第一套房吗？
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