4年的楼房,如果过户卖家需要交多少钱,房子卖了13万

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，税费约为房产报税价的12%（卖方：契税3%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，所以建议你去中介那了解下，其它过户税费约数百元），知道能最低报多少可以通过。低于的话就按系统的评估价计算，只能估算：个人所得税3%，因为他们经常去过户。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。报税价是你们自己定的，约要18000元过户税，买方.5%、增值税5整栋的楼房 收起