在市中心成熟商圈,有一家经营了几年的大型地下超市,现超市房东某房产公司将这家超市产权对外销售。还承

有没有隐藏的风险，现超市房东某房产公司将这家超市产权对外销售，有一家经营了几年的大型地下超市。还承诺每年返租房款的10%，不知这到底靠不靠谱，10还本。这表面看是个很不错的投资项目在市中心成熟商圈