公寓 和 住宅的区别

公寓大多都是40年的产权，有些特殊的比如保利上城6栋是70年产权的，住宅都是70年产权的。以家庭为单位住宅第一套住宅是首付三成，第二套首付5成，住宅在深圳只能买两套，而公寓的话是不限购不限贷，首付只能给5成

公寓和住宅并无本质区别，都是住房，只是公寓多半是商业用地，可以做为投资，不限名额，而住宅限定名额，年限为70年。