关于二手房转让时5.55％的营业税如何收取？

我的房子是1997年买的（当时只签了商品房合同，没有交纳契税），当时由于一些原因没有办理产权。 现在想转让，正在办理产权，我还听说2000年前买的房子以签商品房合同的日期为准，因此不需要交纳5.55％的营业税。 期盼回答，谢谢。