从到房管局办理过户,到房产证发下来期间,房屋产权是谁的?

我6月11日买了一栋县城的楼房,当天交一万元的定金。并签合同约定:1、6月25日前办理过户;2、6月30日前交房;3、过户前他(卖方)将此房以前的取暖热费交齐;4、过户时所剩房款我一次给他。现在,6月17日我们双方已到房管局办理过户,房管局告诉我7月20日取房产证。6月17日我还欠他2万元未给他,因为我的一张2万元定期存折密码不对取不出钱,经他同意我给他写了2万欠条6月25日还(密码挂失7天),除此余下房款都已给他。但是6月25日我去给他交2万房款时得知:他欠2002—2009年取暖热费6千元还未交给供热站。我要先给他1.4万,剩下6千等他交齐取暖热费再给他;而他让我一次给他2万,过后他去交取暖热费,我不同意。后商量未果,不欢而散,他说不给他2万他不交给我房(房里的物品他已搬走)。请问:1、此房从6月17日到房管局办理过户,到7月20日房产证发下来期间,房屋产权是谁的?2、7月1 *** 不交房,我可否请开锁公司打开此房锁而强行进入使用此房?如果7月1日不可以,那我7月20日持此房产证可以这样么? 收起