关于二手房贷款的问题

1、二手房贷款利率是否比新房贷款便宜一些，最新的二手房十年期贷款，其利率是多少？ 答:一样,都是6.12% 2、办理贷款时是否需要提供土地使用证，如果卖家还未办理土地使用证，而是仅办理了产权证，这样的房子能否申请贷款？ 答:如果卖家的证是二证合一(土地使用证和房地产证二证合一),可以去过户,也可以办理贷款.如果不是,就办不了过户和贷款手续. 3、办理房贷时，是否要将产权证和土地使用证一并抵押给银行。 答:是的 4、产权过户是在办理房贷之前还是之后，办理过户手续，我作为买家，需缴纳哪些费用，比率是多少？ 答申请贷款在过户之前,但是月供要在过完户之后 买家要交: 3元每平方的交易费 1.5%或3%的契税 0.05%的印花税 按揭的话还有保险费(有些方是送的).和评估费 收起