购房合同在房产局备案后，开发商还能够抵押吗？

我的房屋预售合同是去年在北京房地产交易网上签定的，已经备案，并办理了银行按揭，但至今开发商未能为我办理房产证。最近听说开发商把房子抵押了，请问这种情况下，房地产商有可能抵押吗？并且，我咨询了宣武区房管所，他们说开发商办过大产权,但后来又拿走了。我现在想得到房子的房产证，请问您需要怎么做？

之宝|2008-05-17 10:14

北京不清楚.

2014-12-24 19:03

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 开发商缺土地证能否备案?购房需知土地产权细节去查看
开发商如果没有土地证,一般情况下可以进行备案,但这并不代表购房者的权益得到完全保障。房产证和土地证是房屋和土地使用权的关键证明,不可分割。没有土地证意味着房主无法完整证明对土地的使用权,进而影响权益保护。

购房合同订立后，只是你和开发商的约定。开发商在开发过程中，有可能将土地证拿去抵押。你现在依据合同，找开发商，如果开发商违约，应承担违约责任

2008-05-17 10:19

来自北京市

我的房子在住建局备案了，开发商还可以抵押贷款吗？

2020-05-19 05:13

来自北京市

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