丈夫和公婆婚前(零零年)共有一套80平米，丈夫份额40%。08年夫妻又购156平米，产证是三口人加婆婆共4人。现我和我妈想共购一套，问1、我在上海限购吗2、若买80平米，我在产证上份额占多少可避房产税

soufunso518404816|2016-05-18 10:50

其他答案

第一个问题，不限购，因为您丈夫和公婆是在2011年前购房的，所以这套房子不算。然后你们08年买进那个算首套房，所以还可在购一套。第二个问题，现在购房是以家庭名义来算的，第一套房加上第二套房面积的总和。人均面积不超过35.1就没有房产税，因此您无法避免房产税。您可以算一下几个上产证的人加起来乘以35.1能超过两套房的总面积的就可以避税了

2016-05-21 17:36

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房天下知识为您分享了一条干货

: 上海预计5月解除限购?官方辟谣!取消限购后市场如何反应?去查看
近年来,我国房地产市场一直备受关注,尤其是各地的限购政策一直是市场关注的焦点之一。2024年,随着杭州、西安等地取消限购政策,一些省会城市也跟进,一线城市如北京、上海的限购政策也开始有所松动。

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如果你是本地人，结过婚，名下可以有2套房子（不管是共有还是自有都算）如果你是外地人，满足结过婚的条件，那么上海只能有一套房子挂在你名下。你老公是本地人的话，18岁之前产证上面有名字不算在限购政策里，满18岁名下可以挂一套，结过婚可以再挂一套

2016-05-21 09:17

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只要你和你妈有一个人不是上海户口，那就已经限购了。

2016-05-19 21:01

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第一个问题，不限购！第二个问题，上海房产税人均住宅面积为60平，以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女）目前已有1套80平米中的40%=32平、二套为156平米中75%=117平米，若您家里只有一个孩子的情况下，3口之家*60=180平免征房产税！180-117=63平，您在80平米上的房子拥有不超过78%都免征房产税！

2016-05-22 20:36

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那你和你相公是上海本地人么？

2016-05-21 15:16

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吴真二手房经纪人请拨打电话13641933620电话联系百科详情

就算你限购啦也可以让你不限购税是一定有的

2016-05-21 01:58

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限购，不可以买

2016-05-20 23:13

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不限购，不论占多少都不能避免税费！

2016-05-20 17:33

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限购，不行的了

2016-05-20 16:59

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限购！不可以买啦

2016-05-19 20:14

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第1-10条,共15条

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丈夫和公婆婚前(零零年)共有一套80平米，丈夫份额40%。08年夫妻又购156平米，产证是三口人加婆婆共4人。现我和我妈想共购一套，问1、我在上海限购吗2、若买80平米，我在产证上份额占多少可避房产税

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