楼房价格为什么居高不下

1 需求大（投资、刚性），国人没有更多更好的其他投资途径；2 已有投资房的人，只会在房价大涨时出货，除非家里揭不开锅了；3 Z F 地价会不会有点太高？我所知道的，地价至少会占到开发成本的一半左右。