石首市土地出让金征收标准

我在石首城区卖了一套私房,可作门面用,二底二层(独立),因原房主土地证已到期,现在过户土地证需续期,土地出让金我市一级地价也只有848元/平方,而土地部门在收取出让金时说要按1700元/平方征收,说每条街道市政府都出台文件有线路价,这是啥回事,有谁帮我解答。