建设用地规划许可证 怎样办理？

我单位是**局，准备在本市新建一座建筑物。已经有《国有土地使用证》，地类：科研设计用地；使用权类型：出让；现在已经有设计单位设计出图，也可能是因为先上车后补票，现在设计院要去设计管理处备案，需要《建设用地规划许可证》...我们没有去规划局窗口问，说有了土地证就不需要那个了（她可能也不知道），但设计院的又说没有不行。我们也从来没办过，所以来问一下，到底需不需要？还有这个《建设用地规划许可证》要怎样去办理？需要什么资料都？谢谢啦~~~~~~~~~ 收起