阳台漏水

09年3月25号我与物管公司签定装修协议开始进行装修作业,(约定装修时间为3月25日至6月25日止)由于个人工作原因装修工作于4月中旬开始直到4月23日线槽打完(其中在客厅阳台打了一个线槽)。当时因为材料不到位来不及恢复,正好遇上4月25日晚上下暴雨,雨水从阳台进来淹没整个阳台(阳台的地漏高于整个阳台地面导致地面积水),引起漏水楼下受损。经物管查看现场,漏水位置与线槽位置大致在相同方位,但准确位置不明(因楼下阳台已吊顶暂不能确定)。对此物管认定水是从线槽漏下去的,说我方打线槽破坏了墙体,就不属于他们的责任了,责任在我方。我方意见:1、房屋阳台的地面是灌浇板直接插入墙体连接,我方只在墙面上打线槽,又没破坏地面,怎么会漏水。2、刚好在线槽旁边有灌浇板未插入墙体连接现象,水应该是从此处(地面与墙连接处)漏下楼的。是开发商和建筑方的问题,与我方无关。3、物管未尽告知义务。签定装修协议时我明确注明装修类型为自装,对此物管作为专业人士就应该做一些专业的指导和提醒,但物管没有做任何这方面的提示所以说物管未尽告知义务。4、阳台的地漏高于整个阳台地面和阳台设计时无窗是造成漏水的关键。我属于正常装修,装修期间有短时间停留属正常现象。不可能今天打线槽,今天就立马安装水电并当天恢复墙面,之间的时间差肯定存在遇到下雨,水进入阳台,积水造成漏水是必然性的。 收起