律师你好我最近遇到一件很麻烦的事情:我今年7月11号租了一套一室一厅的房子,合约一年,打扫了1个星期后,于17日入住。入住时厨房洗手池损坏,阳台地漏不太通畅,且地势很低,为一3公分左右深槽,周围无地板,无其他防水措施。跟房东讲过房东未太在意,让工人来修水池时我自己跟工人讲,房东18日让工人来修理洗手池时,我委托工人把地漏周围... 展开
律师你好我最近遇到一件很麻烦的事情:我今年7月11号租了一套一室一厅的房子,合约一年,打扫了1个星期后,于17日入住。入住时厨房洗手池损坏,阳台地漏不太通畅,且地势很低,为一3公分左右深槽,周围无地板,无其他防水措施。跟房东讲过房东未太在意,让工人来修水池时我自己跟工人讲,房东18日让工人来修理洗手池时,我委托工人把地漏周围深槽用白水泥填至与周围地板稍低,并出了材料和人工费,但与卧室相连处未密封。7月24日,也就是我入住后7天左右,我女朋友家里人来上海看世博,因为遭遇洪水,火车深夜到达,他们在水里泡了很久,并在火车站及火车上呆了50多小时,脏衣服很多,他们洗完澡后,约夜里1点开始洗衣服,因为衣服较多,洗第二批时引起阳台严重积水,可能是水从卧室与阳台衔接处漏至了卧室地板下,导致楼下卧室天花板损坏,我们迅速用水瓢排干了阳台上的积水,并帮楼下伯伯打扫到造成五点。并与第二天负责联系房东跟楼下住户商量如何处理。由于房东是二房东,不愿意修房屋,大房东不知道二房东把房子租给我,也不愿意出面,目前因为二房东跟楼下住户无法就损失赔偿达成一致,楼下住户也不联系房东,但同意责任在房东,他半夜里来我这里用力敲门,让我们无法休息。还威胁肯定不让我在这里好好住。另外房东是二房东,但签约时没有跟我讲,合同上写明是产权房。我想了解一下几个问题:1 合同上写明由甲方(房东)负责定期检查、维修房屋设施,造成第三方损失由甲方负责,楼下天花板损坏的事情我有责任吗?我该如何处理?2 楼下半夜骚扰我,打110也不能解决问题,我女朋友在医院工作,夜里休没法睡觉,白天很容易出事,昨天还在医院扎了手,谁负责?我该怎么办?3 房东隐藏二房东的身份是民事欺骗还是商业诈骗,我该如何处理? 收起
