这个你可以过户也可以不过户，不过最好还是现在给过户了（如果不过户的话你可以让你父亲立个遗嘱说房屋以后由你来继承就可以），如果以后房子也是你的，迟过户早过户都是你的，你还不如早过户。 关于房屋产权的问题： 如果房屋是母亲与你父亲结婚之前就有的就属于其个人财产，去世后作为遗产平均分配给其配偶和子女。如果是与你父亲结婚后办理的则属于夫妻共同财产，有一半的产权属于你父亲，剩下的一半作为遗产平均分配给其配 展开
这个你可以过户也可以不过户，不过最好还是现在给过户了（如果不过户的话你可以让你父亲立个遗嘱说房屋以后由你来继承就可以），如果以后房子也是你的，迟过户早过户都是你的，你还不如早过户。 关于房屋产权的问题： 如果房屋是母亲与你父亲结婚之前就有的就属于其个人财产，去世后作为遗产平均分配给其配偶和子女。如果是与你父亲结婚后办理的则属于夫妻共同财产，有一半的产权属于你父亲，剩下的一半作为遗产平均分配给其配偶和子女。 房子的价值可以到评估部门作价评估。如果你没有兄弟姐妹，你父亲又同意放弃这部分财产，你可以去办理房屋过户。 关于过户的费用和手续： 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元 过户手续： 1. 办理《集体土地建设用地使用证》过户手续（土地使用权证办理） 2.房产证 3.房屋买卖协议 4.购买二手房的过户费包括过户手续费、工本费、契税、营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育费附加等 5.只要买卖双方持相关证明、户口本、身份证、人名章及该房的产权证等到所属区的房屋土地管理局去办理房屋过户手续即可。相关手续所属区的房屋土地管理局都会告诉买卖双方的。 收起
