首先必须去公证处办理房屋继承公证，然后凭公证书去房产局办理房地产权属变更，这样才能拥有土地使用权。继承分为法定继承和遗嘱继承。一 遗嘱继承优先于法定继承。二法定继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 三 同一顺序继承人继承遗产的份额 展开
首先必须去公证处办理房屋继承公证，然后凭公证书去房产局办理房地产权属变更，这样才能拥有土地使用权。继承分为法定继承和遗嘱继承。一 遗嘱继承优先于法定继承。二法定继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 三 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 所以只有在第一顺序继承人全部失去继承权（死亡,或者主动放弃）的情况下，你作为第二顺序的才有资格继承。办理继承权公证需要向公证处提供的材料1、被继承人的死亡证明。（1）注销的户口；（2）医院的死亡证明书或火化证明；（3）人民法院宣告死亡的判决书；（4）死亡公证书（国外死亡的需我驻外使领馆认证）。2、被继承人单位证明。证明内容：（1）被继承人的姓名、性别、出生日期、死亡原因、死亡地点、死亡日期、生前住址；（2）被继承人的父母生存状况（后于被继承人死亡的注明死亡日期）；（3）被继承人的配偶状况（注明是否原配）；（4）被继承人的生子女（包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女）；（5）被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。3、要继承的财产权利证书。（包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等）。4、被继承人的遗嘱公证书、遗赠扶养协议公证书。5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证；在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。7、被继承人的档案复印件（单位盖核对章、密封）。8、对被继承人家庭情况了解的证人予以作证（单位同事、老邻居等与继承无利害关系的人），证人需出具身份证。9、公证员审查所需要的其他材料。 法律依据：《继承法》 收起
