二手房公积金贷款额是根据评估价、成交价和指导价三者孰低来确定吗？
我想买一套二手房，可是手里的现金不是很多，想通过申请公积金贷款解决主要资金（公积金贷款最多能贷8成而商贷最多7成），因为是国管局公积金指定建行，跑到建行北京金融街支行咨询了一下，得到的答复是二手房公积金贷款额是根据评估价、成交价和指导价三者孰低来确定，也就是说可贷的资金应该就是指导价（即最低计税价格）乘以0.8取整万还不能超... 展开
其他答案
你好，我是一名房地产估价师，上面那位朋友的回答不够准确。 1、在二手房交易中，财政税收和银行贷款的标准并不相同。财政税收是以申报的成交价和房地产评估价的高者作为纳税依据的。而银行按揭贷款是以评估价和契税价的低者作为贷款依据的。 2、在这里，评估价只是作为一个衡量的标准，并不是最终采用的结果。作为税务部门是为了防止逃税，故取高者。作为银行为了防范风险，故取低者。 3、现在你的问题是：你的房屋的计税价 展开
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