零首付是否违法

律师您好：咨询一下我是卖房人，我把房子已16万的价格卖个买房人，中介卖方合同没有写首付款，买房人压中介1万元订金，买房人筹不到首付款，当时口头说是零首付，中介没给我办理资金监管，我一分钱没拿到，现在买房人让我办理过户。现在我想反悔不想零首付卖房了，如果我想终止合同是否违反法律。