陷开发商所设的井如何维权

：去年购买商品房，并签订商品房买卖合同，约定：合同约定面积与产权证面积有差异的以产权证登记面积为准，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房款由开发商返还本人，绝对值超出3%以内部分房价款由开发商双倍返还本人。同时开发商在补充合同设下约定：“在买受人收到由出卖人出具的购房正式发票及《购房证明书》后，即表明双方签订的《商品房买卖合同》各项条款履行完毕，出卖人与买受人互不追究违约责任”。本补充条款与《商品房买卖合同》内容相抵触的，以补充协议为准。因当时对产权证办理所要的资料及程序不了解，就在合同补充协议上签下名字。今年交房后发现缩水面积价值约20万多，发现上当。也就是说，当你拿到发票和《购房证明书》就不能追究开发商面积缩水的房款，因为没有发票和《购房证明书》就不能办理产权证，没有产权证的登记面积就不能举证面积缩水，象这种情况我该怎么办？（合同补充协议已与开发商签订了） 收起